Faire construire votre maison ou acheter ancien ?

Lorsque vient le moment de choisir entre l’achat d’une maison ancienne et la construction d’une maison individuelle, de nombreuses questions se posent. Vraiment beaucoup.

Chacune de ces deux options a ses avantages et inconvénients, mais décortiquons ensemble qu’apporte la construction de votre maison individuelle par rapport à l’achat d’une maison ancienne.

Un confort maitrisé

Choisir un constructeur de maison pour faire construire sa propre maison, c’est choisir aussi d’intégrer des normes et des tests professionnels pour vérifier l’isolation, l’acoustique et la qualité de l’air.

Les maisons neuves sont construites en conformité avec les normes et réglementations en vigueur. Cela signifie que votre maison répondra aux dernières exigences en matière de sécurité, d’efficacité énergétique, et de respect de l’environnement. Elles seront bâties sous la norme de la RE 2020 (découvrir tous les détails de la RE 2020). Vous pourrez ainsi bénéficier de technologies de pointe pour réduire votre consommation énergétique, économisant à la fois de l’argent et des ressources naturelles.

Et pour le confort ?

Confort acoustique : lorsque vous faites construire votre maison, vous avez un contrôle total sur l’isolation sonore. Les matériaux modernes et les techniques de construction avancées permettent de minimiser la transmission du bruit, créant ainsi un environnement intérieur paisible et agréable.

Confort thermique : les normes de construction actuelles imposent une isolation thermique optimale. Votre maison neuve sera mieux équipée pour faire face aux variations de température, offrant une chaleur en hiver et une fraîcheur en été bien supérieure à une maison ancienne.

Qualité de l’air intérieur : les maisons neuves sont généralement équipées de systèmes de ventilation modernes, garantissant une circulation d’air saine et filtrée. La qualité de l’air intérieur est un aspect crucial pour la santé de votre famille.

Éviter les mauvaises surprises

Lorsque vous achetez une maison ancienne, vous prenez le risque de découvrir des problèmes cachés après l’emménagement. En construisant votre maison, vous éliminez ces incertitudes, car tout est neuf et sous garantie. Vous n’aurez pas à craindre les problèmes structurels ou les coûts imprévus qui surviennent souvent avec les maisons anciennes.

Quelles sont les mauvaises surprises les plus courantes ?

• Problèmes structurels : tels que des fondations fissurées, des charpentes endommagées, ou une maçonnerie dégradée. La réparation de ces problèmes peut s’avérer coûteuse et complexe.

• Mauvaise isolation : les maisons anciennes sont souvent moins bien isolées que les nouvelles constructions, ce qui peut entraîner des coûts de chauffage et de climatisation plus élevés. L’isolation insuffisante peut également causer des problèmes de confort thermique.
  Voir notre article sur Qu’est ce qu’une bonne isolation pour votre maison ?

• Systèmes obsolètes : les systèmes électriques, de plomberie et de chauffage peuvent s’avérer obsolètes et demandent alors une mise à jour pour être conformes aux normes actuelles.

• Présence d’amiante ou de plomb : les maisons construites avant les années 1980 peuvent contenir de l’amiante ou du plomb, des matériaux dangereux pour la santé. Leur élimination en toute sécurité peut être coûteuse. Heureusement cela arrive de moins en moins de découvrir ces matériaux !

• Problèmes d’humidité : les maisons anciennes sont plus susceptibles de présenter des problèmes d’humidité, de moisissures et de pourriture du bois, ce qui peut affecter la qualité de l’air intérieur et nécessiter des travaux de réparation.

• Coûts cachés : Lors de l’achat, il peut y avoir des coûts cachés imprévus tels que des rénovations majeures ou des réparations urgentes. Ces coûts peuvent rapidement faire grimper la facture totale de la maison.

• Proximité des voisins : les maisons anciennes sont parfois construites avec des normes de construction moins strictes, ce qui peut entraîner une mauvaise isolation phonique. Vous pourriez être dérangé par le bruit de vos voisins, en particulier dans des quartiers denses en population.

Lire aussi l’article de Qualitel sur l’achat d’un bien immobilier

Personnaliser votre maison !

Lorsque vous faites construire votre maison, vous avez aussi le choix sur son apparence et ses caractéristiques. Vous pouvez adapter l’espace en fonction de vos besoins, votre quotidien, celui de votre famille et de votre style de vie. Vous pouvez également anticiper l’avenir en construisant une chambre en plus ou en prévoyant des combles aménageables. Vous n’êtes pas limité par les choix de décoration, l’agencement ou la taille des pièces comme vous le seriez dans une maison ancienne.

Cela vous permet de créer une maison qui vous ressemble, sans compromis : )

Des économies à long terme

Bien que la construction d’une maison neuve puisse sembler plus coûteuse à court terme, elle peut vous faire économiser de l’argent à long terme.

Les nouvelles maisons sont plus économes en énergie, ce qui réduit vos factures d’électricité et de chauffage. De plus, la valeur d’une maison neuve a tendance à augmenter plus rapidement que celle d’une maison ancienne, vous offrant un investissement à long terme plus solide. C’est un véritable investissement pour votre patrimoine !

La construction d’une maison individuelle offre une multitude d’avantages, allant du confort accru à la conformité avec les normes et réglementations modernes. Évitez les mauvaises surprises et créez un espace qui correspond parfaitement à vos besoins et votre identité. Bien que l’achat d’une maison ancienne puisse sembler attrayant, il est essentiel de prendre en compte tous les avantages que permet la construction d’une maison neuve pour un avenir serein et une vie plus confortable.

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